如何貸款容易通過? 經驗分享-首次購屋

來看這起霸租糾紛！桃園有間醫院的地下美食街，裡面進駐的理髮廳最近突然暫停營業，而且門還鎖死，一問之扯！紙箱變「報紙+塑膠袋」　賣家怒「亂拆包裝」有蝦皮賣家接到買家反映，不滿商品隨便用，報紙和塑膠袋包起來，賣家一頭霧水，調查發現是超商物流，因為包裝損壞才自行更換，但這讓賣家很無奈，過程中都沒被通知，甚至還讓買家誤會，對此，超商回應，應該是物流好心幫忙更換，但不是SOP流程中，會再提醒員工，同樣狀況先知會寄件人，請他自行更換。收據單放進專用袋裡貼上封膜，再交給超商寄出包裹，沒想到最後送達時，包裹卻長的不一樣。有蝦皮賣家接到買家反映說不滿為什麼商品，只隨便用報紙和塑膠袋包起來就寄給他，賣家一頭霧水，看照片驚覺，外包裝竟然從原本的紙箱變成「專用袋」一查才發現，原來是超商物流，因為原先的包裝被壓壞了，竟然自行換包裝，這讓賣家很傻眼，過程中完全沒有通知，甚至還被買家誤會，覺得很冤枉。店員：「你這樣寄過去，都是經過物流中心處理後，再分發到，你所需要寄的那家店去。」店員說不知情超商表示應該是物流人員，發現包裝有損壞，才會好心做更換，但這不在作業SOP當中，會再提醒員工若有同樣狀況，必須先知會寄件人，請他自行更換。其他網購業者也聽過類似情形，因此做出因應措施出貨前檢查明細，確認無誤工作人員包裝前，會先蓋自新北市汐止區身分證借錢己的印章再封箱，過程中也全程監控錄影若消費者反應包裝有問題，可以馬上追查誰負責包裝，也有畫面佐證。網購倉儲部主管徐祥晏：「不管是誰都會覺得，(換包裝)很像自己的隱私，被拆開來看之類的，當然他跟哪家廠商訂貨的話，他一定是認為，這家廠商是不是，有做什麼手腳之類的。」畢竟包裝也算商品的一環更是消費者，對賣家的第一印象若隨意做更換沒被通知也難免賣家無奈，只能出貨前拍照錄影，以防萬一。下才知道，原來是理髮廳業者的租約在去年底就到期臺北市大同區身分證借錢，原本新的廠商都準備進駐了，但最後關頭因為和管理美食街的委外公司有爭執，所以才霸佔新車貸款利率抗議，對此美食街業者回應，已經走訴訟程序美食外送平台自律公約出爐　颱風天將調整服務範圍台灣協作暨共享經濟協會今天公布美食外送平台業者自律公約，其中，各界關注的「外送夥伴安全保障」，除了確認外送夥伴的保險保障外，未來也將比照政府機關颱風與異常氣候標準，暫停平台服務或調整服務範圍，保障外送員安全。台灣協作暨共享經濟協會同時呼籲，盼能儘速催生適合外送平台、外送員的商業保險，以及積極發展數位新經濟與符合新世代的法規環境，協會將持續與相關部會溝通。國發會日前邀集外送平台業者開會，協會以及與會業者會中初步達成5點共識。社團法人台灣協作暨共享經濟協會今天透過新聞稿表示，「美食花蓮縣鳳林鎮小額借貸快速撥款外送平台業者自律公約」正式出爐。理事長彭仕邦表示，很高興見到業者發揮自律精神，在短時間內凝聚產業共識，顯示業界對自律的高度重視。首波響應業者包括Uber Eats、Deliveroo 戶戶送、GoGoVan、 Lalamove，希望公約能夠作為未來與政府各界討論的基礎。自律公約內容包含外送夥伴安全保障、食品安全把關、消費者權益促進等。其中，各界關注的「外送夥伴安全保障」有七大點內容。第一，將確認外送夥伴於上線提供服務前應備有相關保險保障。第二，確認外送夥伴具備相新北市汐止區小額借貸關駕駛執照與資格。第三，在不影響用戶隱私權並在法律允許的前提下，妥善運用平台資料與數據，強化與交通主管機關及道路安全執法機關良性合作與互動，以有效減少道路事故風險。第四，共同提升外送夥伴道路交通安全意識。第五，比照政府機關颱風與異常氣候標準，暫停平台服務或調整服務範圍，保障外送員安全。第六，依平台營運狀況，制定外送夥伴危害辨識標準，並進行告知。第七，推動與外送員間相關聯繫機制，盡合理努力提供外送員協助。彭仕邦指出，過去幾週蒐集業界意見與政府溝通的過程中，發現缺乏妥適的「商業保險」是目前平台業者普遍面臨的問題。協會將持續與金管會、勞動部、交通部、國發會以及保險業者或公協會等溝通，盼能夠於近期催生適合外送平台以及外送員作業型態的商業保險。彭仕邦建議，目前以服務業為核心的勞動基準定義不明，隨著數位經濟興起，彈性自由工作已成趨勢，呼籲政府應該正面應對，積極發展數位新經濟與符合新世代、不同型態工作者期待的法規環境。（中央社）。

美食街員工：「因為現在合約到了，他們門都鎖住，我們也有新廠商沒有辦法進去，很多爺爺奶奶過年要來整理頭髮都非常不方便。」

明明是正常上班時間，這間理髮廳椅子、工具都還在卻暗咪摸，不但沒營業，門也鎖死。

民眾：「等下電療完來這裡弄，就想說就近啊，所以現在沒開就對了。」

民眾想帶長輩來剪頭髮卻撲空，原來這間理髮廳進駐在桃園一間醫院的美食街，許多患者或長輩會特地來剪髮，而理髮廳合約到期後，負責委外營運的公司想再找廠商進駐，卻爆發臺北市信義區民間小額借款糾紛。

原本理髮廳的租約去年12月8日就到期，雙方合議延到12月底再搬遷，最後關頭雙方起口角，理髮廳業者竟然把門鎖起來，鑰匙帶走，讓美食街業者無法進入。

理髮廳管理者楊經理：「我們確實有表態說我們要搬，妳突然跑出來羞辱我們，然後死不道歉。」

理髮廳業者表示，只要對韓國瑜起大早視察市場　攤商加油聲不斷快過年了，高雄市長韓國瑜起了大早，一早五點多開始，分別前往前鎮魚市場、鳳山果菜市場，以及果菜批發市場，向民眾和攤商拜早年，現場加油聲不斷，還有攤高雄市大寮區青年創業貸款率條件商獻花、搶合影，韓國瑜發紅包時，引起民眾排長龍！不過，也攤商嗆聲，大喊「滾出高雄」，韓國瑜表示沒聽見，不過，他說各種意見都有，很正常。攤商vs.市長韓國瑜：「市長我愛你！市長我愛你！」一早5點多，天還沒亮，高雄市長韓國瑜就趕到前鎮魚市場，向攤商拜早年，攤商熱情回應，還有年輕攤商要合照！攤商vs.市長韓國瑜：「可以拍照嗎？可以拍照嗎？幫我拍一張！」緊接著，他趕到鳳山澎湖縣望安鄉創業貸款果菜市場。市府團隊vs.攤商：「早早！大家早！市長韓屏東縣瑪家鄉創業貸款國瑜，市長加油！加油！加油！」攤商們加油聲不斷，還興奮合照，甚至當場獻花！攤商vs.市長韓國瑜：「讚喔！謝謝！加油！加油！」攤商vs.市長韓國瑜：「加油！加油！市長加油！很早起床喔！」　沒錯，韓市長不僅早起，而且每一站都準時抵達，他與攤商及民眾親切互動，甚至現場發紅包，吸引民眾排長龍！市長韓國瑜vs.民眾：「祝福大家！新年快樂！市長新年快樂！」7點20分，抵達雲林縣東勢鄉哪裡可以借錢第三站果菜市場，卻有攤商嗆聲！攤商：「滾出高雄！滾出高雄！」高雄市長韓國瑜：「他們攤商有人喊，好像不太歡迎，真的嗎？我沒聽到，我沒聽到，ok，各種意見都有！總是會。」不再遲到，也不再匆忙趕行程，面對如影隨形的罷韓行動，韓國瑜專心市政，低調不多言，要用行動爭取市民支持！方道歉就會搬走，院方表示，不便多做回應，交由委任公司來處理。

醫院美食街委任業者陳小姐：「妳違約在先，在地下街跟她認識的人說，我們欠她錢，我覺得我已經不想跟這個人交涉。」

確實從合約書來看，有載明合約到期時必須清空，並恢復原狀交還，儘管理髮廳違約，但律師表示業者擅自清空，就怕有疑慮。

律師劉韋庭：「只是雖然合澎湖縣七美鄉哪裡可以借錢約上載明這麼清楚，但如果房客堅持不願意，房東又很擔心有法律上的紛爭，那勢必就要透過法院的訴訟，去拿到一個勝訴的判決，再透過法院做強制執行。」

律師表示雙方都堅持走法律程序，恐怕得耗上一段時間，只是最無辜的是這些沒辦法來修頭髮的民眾。